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    房屋完损状况检测有哪些具体检查内容  ?

    发表时间:2017/02/28 00:00:00  浏览次数:2461  
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    具体检查内容 :

         首先,应仔细查看房屋内的地面和房顶上有无裂缝。没有裂缝最好 ,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝虽属质量问题,但基本上不存在危险,修补后不会妨碍使用 。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重 ,存在结构性质量问题。其次,应查看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝,也属严重的质量问题。

         检查房屋有无倾斜虽然专业检测房屋的倾斜度需使用专门的仪器,但购房者用目测的方法,从四周不同的角度,远、近距离仔细观测 ,也能基本上发现以下问题:

    1 、可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

    2 、检查房屋有无渗漏 。

    3 、购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡 、脱皮 、掉灰,这些都是渗漏的迹象。

    4 、还应查看厨房 、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

    5、检查墙面 、地面。对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整 ,不能有很明显的起伏。地面应光洁,不能起砂。

    6 、检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格。砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。

    7、检查卫生间 、厨房地面。是否做过找坡处理,主要是为了自然排水(绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内),看水是否能通畅无阻地排向出水口。

    8、检查门窗。检查门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅,门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。

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